Ini Manfaat DP Kredit Rumah Yang Wajib Anda Ketahui

KPR adalah produk pembiayaan yang ditujukan guna pembeli rumah dengan memakai skema pembiayaan 90% dari nilai rumah yang bakal dibeli. Pembiayaan KPR difasilitasi oleh pihak perbankan dan perusahaan pembiayaan dari lembaga sekunder.

Ketentuan DP KPR yang diputuskan* pemerintah sendiri selama 15% dari rasio antara nilai kredit terhadap nilai agunan properti (LTV/loan to value). Meskipun tidak sedikit fasilitas di dalamnya, tetapi ini dinilai lumayan memberatkan.

Terkadang, uang muka (DP/down payment) jadi tantangan terbesar oleh mayoritas orang untuk mengambil KPR (Kredit Kepemilikan Rumah). Akhirnya membatalkan niat untuk mengambil KPR, atau mencari-cari KPR yang menawarkan DP 0%.

Namun, tahukah Anda kegunaan dari adanya DP yang dibayarkan untuk KPR? Simak ulasannya sebagai berikut:

1. Sebagai Nasabah, Kredibilitas Anda bakal Meningkat

Dengan membayarkan DP KPR, maka ini akan menambah kredibilitas kita sebagai nasabah. Kemampuan kita dalam menunaikan jumlah uang muka yang telah ditentukan tersebut akan menambah citra pada pihak bank pemberi kredit.

Dari sanalah nantinya pihak bank bakal menilai kita sebagai kreditur itu lumayan mumpuni dan memahami tentang peraturan dalam pinjaman. Dilihat dari sisi profil, nantinya Anda bakal masuk dalam nasabah berkategori baik, yang bakal mempermudah kita dalam mengajukan KPR.

Di samping itu, pihak penjaja pengembang, tentunya bakal tertarik guna menawarkan properti untuk Anda. Sehingga dapat disebutkan jika DP dapat melancarkan segala kriteria-syarat utama guna mendapatkan persetujuan KPR dari pihak bank. Keinginan Anda untuk mempunyai rumah idaman pun bakal segera terwujud, bukan?

2. Memperpendek Jangka Waktu Anguran Anda

Dengan DP 0%, dengan kata lain biaya uang muka yang seharusnya dibayarkan di mula saat pengusulan kredit rumah tersebut harus dipindahkan atau digabungkan ke dalam angsuran Anda di masing-masing bulannya. Maka nilai ansuran kita nantinya bakal semakin besar dan jangka masa-masa pembayaran pun akan bertambah.

Sehingga dapat ditafsirkan bahwa DP KPR tersebut dapat meringankan beban dari cicilan yang kita bayarkan masing-masing bulannya. Tak melulu itu, masa pinjaman pasti saja menjadi berkurang. Rata-rata jangka masa-masa KPR 5 tahun sampai 15 tahun, bahkan 20 tahun.


Dengan cicilan yang lebih rendah, maka akan menciptakan pengeluaran Anda masing-masing bulannya pun akan menurun. Sehingga bisa diaihkan ke pengeluaran lainnya yang lebih bermanfaat.

Bagaimana Bila Kesulitan Membayar DP Kredit Rumah?

Karena pentingnya uang muka kredit rumah yang mesti dibayarkan ini, maka Anda dapat mencoba untuk menyimpan uang terlebih dahulu sampai jumlah uang memadai untuk menunaikan DP. Anda dapat menggunakan simpanan rencana yang memang ditujukan khusus guna pembelian rumah.

Namun andai menginginkan penyelesaian yang lebih cepat, Anda dapat mencoba mengemukakan pinjaman untuk kerabat atau pihak-pihak tertentu yang memungkinkan. Anda dapat mencoba mengajukan KTA (Kredit Tanpa Agunan), yakni pinjaman yang tidak mengharuskan Anda untuk menyerahkan jaminan.


Pinjaman KTA ini bisa Anda pakai sebagai pembayaran DP ataupun keperluan lainnya. Hanya saja, pastikan andai tidak terdapat tagihan-tagihan lainnya yang sedang berlangsung bersamaan dengan cicilan KPR dan KTA, sampai-sampai tidak bakal memberatkan kita nantinya.

Apa Syarat Mengajukan KPR?


Secara umum, kriteria dan peraturan mengajukan kredit kepemilikan rumah adalah:


  • Usia tidak lebih dari 50 tahun
  • Fotokopi KTP
  • Akta nikah atau cerai
  • Kartu Keluarga (KK)
  • Surat ketaerangan WNI khusus penduduk keturunan
  • Dokumen kepemilikan agunan (SHM, IMB, PBB)
  • Slip gaji/Surat penjelasan dari lokasi kerja (khusus karyawan)
  • Buku tabungan tabungan 3 bulan
  • Bukti transaksi finansial usaha (khusus pengusaha)
  • NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)
  • SIUP (khusus pengusaha)
  • Tanda Daftar Perusahaan (khusus pengusaha)


Mulailah Menabung DP KPR dan Miliki Rumah Impian

Kendati kita belum mempunyai rencana untuk melakukan pembelian rumah, tidak ada salahnya jika mulai menyisihkan duit untuk menyimpan uang, uang muka angsuran rumah nantinya. Tentu, menyimpan uang untuk menyiapkan dana DP KPR menjadi suatu kewajiban bila kita sudah mengharapkan segera mempunyai rumah. Semakin dini kita menabung, semakin tidak sedikit pula jumlah simpanan untuk biaya DP  rumah yang kita kumpulkan.

Note: Layanan Dana Tunai Pinjaman Cepat Cair Di Daerah Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi dan Seluruh Wilayah Indonesia Proses Cepat Syarat Mudah Non BI Checking. Informasi Lengkap Anda dapat Menghubungi Kami disini.
Disqus Comments